Estimation théorique
Place de l’Eglise,30250 Junas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,30250-Junas indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 6 | RUE DU LEVANT | 2 | 70 | 221 | 340600€ | 4866€ |
2020-12-15 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 209 | 172000€ | 2293€ |
2021-10-29 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 54 | 145340€ | 2236€ |
2019-09-25 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 54 | 32 | 90000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU LEVANT | 3 | 103 | 148 | 276500€ | 2684€ |
2020-08-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 54 | 54 | 139200€ | 2578€ |
2022-06-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 50 | 27 | 142476€ | 2850€ |
2021-10-25 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 158 | 255000€ | 3400€ |
2022-09-12 | 2 | RTE D AUJARGUES | 5 | 207 | 535 | 445000€ | 2150€ |
2021-01-25 | 10 | PL DE LA CROIX | 3 | 80 | 251 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-29 | 5 | RTE D AUJARGUES | 4 | 105 | 123 | 255000€ | 2429€ |
2022-12-22 | 5 | RTE D AUJARGUES | 4 | 105 | 123 | 300800€ | 2865€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU PIOCH | 4 | 89 | 206 | 100000€ | 1124€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DU PORCHE | 7 | 230 | 655 | 512880€ | 2230€ |
2022-06-08 | 15 | RTE D AUJARGUES | 2 | 50 | 60 | 74000€ | 1480€ |
2022-01-31 | 6 | RTE D AUJARGUES | 5 | 215 | 188 | 320000€ | 1488€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 58 | 244 | 160000€ | 2759€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 133 | 219 | 414560€ | 3117€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 202 | 305000€ | 6100€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DES POUZES | 6 | 133 | 921 | 270000€ | 2030€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES POUZES | 3 | 63 | 178 | 160000€ | 2540€ |
2021-04-28 | 6 | CHE DU POUSSEL | 6 | 178 | 500 | 409230€ | 2299€ |
2020-04-17 | 3 | IMP DES JARDINS | 1 | 29 | 150 | 196000€ | 6759€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE LA MOURGUESSE | 3 | 50 | 117 | 157100€ | 3142€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE LA MOURGUESSE | 3 | 50 | 117 | 183368€ | 3667€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DU POUSSEL | 3 | 62 | 239 | 140000€ | 2258€ |
2021-02-02 | 14 | PL DE L AVENIR | 4 | 92 | 276 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CANTONNADES | 3 | 80 | 75 | 212000€ | 2650€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DU POUSSEL | 4 | 128 | 500 | 573770€ | 4483€ |
2021-03-15 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 90 | 111 | 348000€ | 3867€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 167 | 500 | 425000€ | 2545€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU ROC | 3 | 75 | 147 | 225650€ | 3009€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 94 | 400 | 215000€ | 2287€ |
2019-08-07 | 2 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 80 | 108 | 183000€ | 2288€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 80 | 72 | 226000€ | 2825€ |
2019-10-08 | 198 | RTE DE CONGENIES | 1 | 68 | 377 | 150400€ | 2212€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L ARAMON | 4 | 80 | 111 | 251800€ | 3148€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 107 | 130 | 225628€ | 2109€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L ARAMON | 3 | 65 | 73 | 185000€ | 2846€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE L ARAMON | 3 | 65 | 72 | 161800€ | 2489€ |
2023-06-23 | 7 | PL DE L AVENIR | 3 | 65 | 106 | 214400€ | 3298€ |
2019-06-11 | 293 | CHE D AUBAIS | 3 | 64 | 956 | 223000€ | 3484€ |
2022-04-08 | 113 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 383 | 361500€ | 3143€ |
2023-02-20 | 108 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 394 | 293000€ | 3855€ |
2020-03-03 | 2 | CHE DES CORBIERES | 3 | 86 | 303 | 215000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DU PALAIS | 2 | 60 | 240 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES CAPITELLES | 7 | 165 | 500 | 380800€ | 2308€ |
2019-07-11 | 1 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 110 | 440 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 98 | 500 | 306290€ | 3125€ |
2021-08-26 | 5 | CHE DU MAZET DE LA CANTONNIERE | 4 | 93 | 262 | 335000€ | 3602€ |
2022-09-12 | 11 | CHE DE LA CLAURE | 4 | 79 | 689 | 268000€ | 3392€ |
2021-11-08 | 219 | RUE DE GAMENTEILLES | 4 | 116 | 428 | 393000€ | 3388€ |
2020-08-19 | 483 | CHE D AUBAIS | 3 | 100 | 540 | 212000€ | 2120€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DU PIED DE CADE | 4 | 96 | 951 | 434600€ | 4527€ |
2023-06-02 | 9 | CHE DU PIED DE CADE | 3 | 52 | 860 | 267000€ | 5135€ |
2020-05-28 | 5390 | CHE D AUBAIS | 2 | 33 | 1000 | 146500€ | 4439€ |
2020-09-11 | 11 | CHE DES CORBIERES | 5 | 125 | 500 | 381850€ | 3055€ |
2022-04-19 | 1 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 104 | 1102 | 436700€ | 4199€ |
2021-03-17 | 5246 | CHE DE LA CLAURE | 2 | 18 | 500 | 75000€ | 4167€ |
2019-08-02 | 950 | CHE D AUBAIS | 3 | 40 | 500 | 106000€ | 2650€ |
2020-09-18 | 5371 | CHE DES CORBIERES | 2 | 38 | 1525 | 92500€ | 2434€ |
2022-01-12 | 5217 | CHE DE LISSAC | 3 | 57 | 1057 | 135000€ | 2368€ |
2023-03-15 | 5171 | CHE DES CORBIERES | 3 | 79 | 850 | 375000€ | 4747€ |
2022-01-12 | 5369 | LISSAC | 3 | 65 | 43 | 321830€ | 4951€ |
2019-09-06 | 5768 | LA MAISONNETTE | 3 | 72 | 775 | 261500€ | 3632€ |
2019-10-18 | 70 | CHE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 248 | 2913 | 537300€ | 2167€ |
2022-07-12 | 1219 | CHEMIN DE JUNAS | 4 | 167 | 1000 | 396000€ | 2371€ |
2021-07-05 | 1095 | CHEMIN DE JUNAS | 2 | 95 | 270 | 612600€ | 6448€ |
2023-04-06 | 159 | CHE DE LA CABANE DE NAPO | 4 | 109 | 2000 | 190000€ | 1743€ |
2022-01-07 | 354 | IMP DES CAPITELLES | 2 | 31 | 922 | 132050€ | 4260€ |
2020-10-23 | 137 | IMP DES CARRIERES | 4 | 125 | 2538 | 540000€ | 4320€ |
2019-09-13 | 204 | CHE DE LA GARDIE | 6 | 200 | 692 | 576130€ | 2881€ |
2020-09-24 | 215 | IMP DE CAMP CHERI | 6 | 167 | 2500 | 575000€ | 3443€ |
2019-06-28 | 203 | CHE DE LA GARDIE | 6 | 200 | 710 | 594000€ | 2970€ |
2022-05-16 | 110 | CHE DU RIEU | 5 | 254 | 700 | 1092510€ | 4301€ |
2021-11-03 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 602 | 273850€ | 3077€ |
2020-05-29 | 240 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 96 | 325 | 319000€ | 3323€ |
2022-06-30 | 5288 | CHE DU FRIGOULIER | 1 | 20 | 400 | 83000€ | 4150€ |
2022-11-24 | 140 | CHE DU RIEU | 3 | 70 | 1182 | 357500€ | 5107€ |
2022-11-10 | 140 | CHE DU RIEU | 3 | 70 | 500 | 408000€ | 5829€ |
2021-12-17 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 150 | 872 | 250000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 482 | CHEMIN DE JUNAS | 3 | 60 | 299 | 217500€ | 3625€ |
2020-11-06 | 480 | CHEMIN DE JUNAS | 4 | 194 | 312 | 440740€ | 2272€ |
2022-12-16 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 107 | 917 | 110000€ | 1028€ |
2022-02-08 | 570 | CHE ANCIENNE VOIE ROMAINE | 2 | 49 | 745 | 308000€ | 6286€ |
2022-09-29 | 153 | CHE DU MAS DE LA VIEILLE | 6 | 117 | 1060 | 161500€ | 1380€ |
2021-12-17 | 245 | CHASARET | 4 | 96 | 470 | 417000€ | 4344€ |
2021-12-09 | 66 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-19 | 66 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 73 | 503 | 250000€ | 3425€ |
2019-09-30 | 5247 | CHE DE LA RASCASSE | 4 | 163 | 823 | 286000€ | 1755€ |
2022-01-24 | 429 | CHEMIN DES MASQUES | 3 | 60 | 1210 | 162000€ | 2700€ |
2022-05-05 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 538 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-20 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 538 | 555000€ | 6167€ |
2021-09-27 | 429 | CHEMIN DES MASQUES | 3 | 60 | 0 | 192850€ | 3214€ |
2020-10-13 | 805 | CHE DE GAILLARDET | 2 | 143 | 32 | 250000€ | 1748€ |
2020-11-30 | 5312 | AV DES CEVENNES | 4 | 127 | 825 | 402700€ | 3171€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 70 | 242 | 261700€ | 3739€ |
2021-04-06 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 403 | 349850€ | 3803€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DU CORDONNIER | 1 | 48 | 53 | 93350€ | 1945€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DU POETE | 5 | 74 | 130 | 272100€ | 3677€ |
2021-11-05 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 1073 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 146 | CHE DES FARADELLES | 5 | 160 | 1000 | 587950€ | 3675€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 538 | 200000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DU TAMBOURINAIRE | 3 | 70 | 142 | 284000€ | 4057€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE LA CALADE | 6 | 285 | 630 | 680180€ | 2387€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU BOULANGER | 5 | 110 | 182 | 352850€ | 3208€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 115 | 765 | 310000€ | 2696€ |
2022-11-10 | 60 | IMP DU CHARRON | 4 | 107 | 1311 | 465800€ | 4353€ |
2022-01-17 | 6308 | CHE DE CALAIS | 5 | 190 | 1505 | 479150€ | 2522€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DU BOULANGER | 3 | 120 | 127 | 152000€ | 1267€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU TEMPLE | 2 | 76 | 520 | 260000€ | 3421€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES CEVENNES | 3 | 83 | 929 | 128000€ | 1542€ |
2021-11-22 | 9 | RUE DU TEMPLE | 5 | 122 | 126 | 276295€ | 2265€ |
2023-01-10 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 75 | 192210€ | 2023€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 629 | 47000€ | 475€ |
2022-10-13 | 50 | CHE DE CALAIS | 5 | 140 | 0 | 559000€ | 3993€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DU TEMPLE | 4 | 142 | 337 | 414000€ | 2915€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DE CALAIS | 4 | 151 | 1268 | 691400€ | 4579€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 1130 | 485000€ | 3760€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 140 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-15 | 220 | CHEMIN DES MASQUES | 4 | 102 | 275 | 558000€ | 5471€ |
2021-06-10 | 5733 | CHE DU MAS DE NAZON | 2 | 34 | 495 | 42500€ | 1250€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 96 | 200 | 235000€ | 2448€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 110 | 287 | 246000€ | 2236€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DU PIALAT | 5 | 120 | 133 | 94000€ | 783€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DU PIALAT | 5 | 120 | 133 | 100000€ | 833€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 331 | 223950€ | 2799€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES ROMARINS | 5 | 144 | 1363 | 353000€ | 2451€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAZEAUX | 2 | 50 | 104 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU PIALAT | 4 | 90 | 190 | 242090€ | 2690€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DU PIALAT | 4 | 90 | 190 | 287400€ | 3193€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 95 | 695 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-20 | 6326 | IMP DU VER LUISANT | 5 | 118 | 1370 | 465000€ | 3941€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DES NARCISSES | 4 | 92 | 1704 | 300500€ | 3266€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DES CAZEAUX | 7 | 125 | 38 | 279600€ | 2237€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 107 | 1038 | 393590€ | 3678€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 285000€ | 5089€ |
2021-08-02 | 17 | RUE VILLENEUVE | 5 | 130 | 161 | 472200€ | 3632€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DES CARREYROLES | 4 | 127 | 801 | 331270€ | 2608€ |
2019-06-25 | 32 | RUE VILLENEUVE | 5 | 98 | 74 | 175200€ | 1788€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 92 | 722 | 300000€ | 3261€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CEVENNES | 4 | 81 | 115 | 241000€ | 2975€ |
2021-10-11 | 22 | CHE VIEUX | 8 | 223 | 2790 | 540000€ | 2422€ |
2022-03-08 | 1 | CHE DE NINARDE | 6 | 121 | 1492 | 484000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU PONT DE ROCHE | 3 | 137 | 82 | 190000€ | 1387€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 200 | 49 | 315000€ | 1575€ |
2021-08-26 | 203 | RTE DE CONGENIES | 5 | 128 | 1621 | 358000€ | 2797€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 315462€ | 3033€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 330950€ | 3182€ |